最新房价数据出炉！你家是涨还是跌？

时间 • 2025-07-31 22:32:22

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导读：根据国家统计局4月18日公布的数据，3月份一线城市除了上海、深圳环比新建商品住宅价格环比下降外，北京和广州仍在上升。

来源丨综合自21世纪经济报道（记者：定军）、福布斯中文网、每日经济新闻

3月仅8城新房价格下跌，62城上涨

3月北京新建住宅价格同比上涨了20.6%，环比上涨了0.4%，而广州环比价格上涨了2.5%，同比上涨了22.9%。天津市新建商品住宅环比上升了0.2%，同比上升了21.5%。

其余热点城市中，3月份新建住宅价格环比上升的还有郑州、济南、厦门、杭州、无锡。但是，上海、南京、深圳、福州和武汉的3月新建住宅价格环比下降。

刚刚过去的一季度，无论是一线城市还是二线城市，普遍出台了严厉的限贷限购措施，像北京甚至达到了多日每日出台新政的地步。不过，房价上升压力仍然加大。由于很多城市新房供给不多，这导致二手房上升明显。北上广深新就是例子。

从二手房来看，3月份北京二手住宅价格环比上升了2.3%，广州上升了3.3%，上海上升了0.7%，深圳上升了0.3%，厦门甚至上升了4.9%。

国家统计局的分析指出，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。不过，仍未见到北京房价明显下跌的情况。

交行金融研究中心高级分析师夏丹认为，从国家统计局数据看，房价环比上涨还在继续。3月70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.71%，涨幅较上月明显扩大，各线城市涨幅均“抬头”。

70个大中城市中，仅上海、南京等8个城市房价环比下降，其余62个城市均有不同程度的上涨，其中广州、海口、三亚涨幅超过了2%。二手房方面，仅有南京和乌鲁木齐房价环比下降，合肥、银川等4城持平，其余64城均环比上涨，其中厦门环涨达4.9%，广州、北京次之，环比分别上涨3.3%和2.2%。

夏丹指出，尽管不排除有季节性因素的上涨，但在调控的紧箍咒，特别是对新房的限制已到几乎“史上最紧”的情况下，房价仍然上扬，表明控房价还任重道远。

夏丹预计，涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能。下一步调控的重点可能转向二手房方面，调控手段由限购限贷转而侧重于限售，以拉长二手房上市转让交易的时间。房价上涨压力较大的环核心城市地区，也有加入限购限贷大军的趋势，调控范围还将扩大。

统计局今天的这份数据，或许从侧面印证了房地产行业造富能力的经久不衰，无独有偶，昨天（4月17日）福布斯网站公布的“2017华人富豪榜”中亦显示出，从行业整体分布来看，房地产仍然是最造富的行业之一。互联网行业紧随其后，其余主要分布在原材料、电子部件，耐用消费品与服装等行业。

下面来看看这份榜单的详情。

2017华人富豪榜：每5.3个华人富豪，就有1个搞房地产

2017华人富豪榜显示，2017年共有486位华人富豪上榜，在全球富豪总人数中占比23.8%，较2015年增加116位，增幅31%。在前十名华人富豪中，有四位来自中国香港地区，其余均为中国大陆。